次顶层的房子千万不能买，房屋购买的禁忌？

投稿用户 • 2023年10月23日 pm12:50 • 电商教程 • 阅读 196

为什么有这么多人对买房选层如此关注和热衷于讨论呢？主要原因是买房选层的重要性不可忽视。一旦选择了错误的楼层，即使是在好地段、好楼盘、好社区，也无法获得理想的舒适生活。楼层选择直接关系到通风、采光、视野、防水、潮湿等诸多问题，而这些问题并不会因为选择了好地段或好社区而得到改善。通过阅读有关避坑的文章，人们逐渐了解了哪些楼层应该避免选择，至少大部分人都有了相同的观点。

例如常见的就是带有4的楼层，如4楼、14楼、24楼、34楼、44楼等等。由于与数字4有关，这些楼层往往容易被放到次选项当中。对于一些预算有限的购房者来说，可能会选择忽略这个问题，不会过于在意。但是一旦预算达到一定程度，一些购房者会找到风水师来寻求建议，而带有4的楼层很难被这些人选中。同样面临类似问题的还有13层和18层，它们也因为不吉利的寓意而难以成为购房者的首选，至少很难成为那些购买力充沛的人的选择。虽然这看似只是心理上的不认同，但客观上也会降低房产的保值增值能力。

另外一个常被提及的避险层是中间楼层，这一点也是众所周知的。相比起一楼和顶楼，中间楼层更受欢迎。中间楼层不像一楼那样采光差、通风差、潮湿，也不像顶楼那样容易受到风吹雨打和漏水的问题困扰。中间楼层既有较好的采光和通风条件，又不会受到极端天气的影响，因此被许多购房者视为理想的选择。购房者普遍认为，中间楼层能够提供更好的居住体验，因此更受青睐。

然而，作为地产行业的专业人士，我想强调的是，我们应该更加关注那些不太为人所知的楼层。一楼、顶楼、4楼、14楼等等都是大家熟悉的楼层，很容易被大家忽略。相反，那些不太为人所熟知的楼层才更加需要我们的关注，因为它们往往隐藏着一些潜在的问题，等你发现时可能已经晚了。毕竟，房屋是一项非常昂贵的投资，无论是几十万还是几千万，都不是轻易可以更换的。成本、政策、市场等因素都会对房屋的交易率产生影响。因此，在本期我们将重点分析以下三个不太为人所知的楼层，希望大家能够尽量避免，避免将遗憾留到最后。

次顶楼不能买

相信去看房的朋友经常听到这样一句话：顶楼不能买，但次顶楼却能享受顶楼几乎所有的待遇，如通风良好、采光充足、视野开阔等。因此，次顶层的价格通常比顶层高，被定位为中上价格。然而，很少有人告诉你，次顶层终究只是次顶层，只要楼层不太低，通风、采光和视野都能得到满足。但是，你无法享受到顶层的私密性、露台和阁楼等高层的优势。结果是你花了更高的代价，却要面对顶层出行不便、等候电梯、消防、供水和逃生等方面的不足，真是有些遗憾。

3楼以下不能买

1楼我们已经知道了不能买，具体前面已经说了。2楼不能买，想必多数人多少也有耳闻，主要就是因为2楼的下水管道需要承受2楼之上所有楼层的下水压力，所以经常会面临下水道反水、粪水倒灌的问题。虽然不是一定，但类似东头渗水、顶层漏水等问题，只要存在相应的概率就容易被市场所诟病，被购房者所淘汰，这是注定的。

那为什么说3楼以下不能买呢？虽然3楼已经避开了一二楼诸多的困扰，比如潮湿、反水等问题，但仍然需要面对采光、通风不足的不良影响。此外，楼前窗前许多树木往往很容易就长到3层楼的高度，这会影响到住户的视野和阳光的照射。另外，小区备用供水往往也很难触及3层以下的住户，这意味着住户可能会面临水压不稳定的问题。

因此，买3楼以下的房子并不是一个明智的选择。虽然它避开了一些楼层的问题，但仍然存在采光、通风和供水等方面的不足。考虑到这些问题，为什么要付出比一二楼更高的代价去购买一个同样不具备优势的楼层呢？这样做似乎有点得不偿失。

腰线层楼下不能买

众所周知，腰线层的购买是不被推荐的，因为腰线层高出的部分墙体会严重影响该楼栋单元的采光。无论是阳台还是卧室，都会面对着高层建筑，这让人心里总是有一种说不出的失落感。当心情不好时，生活中就容易出现一些无法解释的琐事烦恼，比起住在4楼所带来的影响更加直接。然而，人们往往忽视了腰线层楼下的单元，同样也会受到腰线层的困扰。腰线层的凸出部分会直接影响到楼下单元的采光，尤其是在正午太阳偏正的时候，这是最好的晒太阳时机，但因为腰线层的遮挡，错过了最佳的采光时机，直到太阳西落才能再晒到一点微弱的夕阳。而事实上，购买腰线层时却需要支付与正常楼层相同的价格。除非主动询问，售楼人员基本不会告诉你这一点，这确实让人感到冤枉。

希望通过以上详细的分析，能够对大家在未来的选房过程中提供一些有用的信息和建议，谢谢大家！

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腰线层楼下不能买

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