农田征收多少钱一亩,农田征收费用?

#法律热点解读##媒体人周刊#当修路与农民的口粮田发生碰撞时,补偿款的计算方式成为了一个重要问题。虽然修路是一项利国利民的好事,但是对于那些祖祖辈辈耕种的口粮田被征收的农民来说,他们是否了解自己应该享有哪些权益呢?今天,《律师帮帮忙》律师将为大家解答这个问题。

农田征收多少钱一亩,农田征收费用?

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案例回顾

张女士是一个生活在农村的居民,她的家族世世代代都以耕地为生。最近,她听说由于修路的需要,自家的耕地将被政府征收。对于征收后能获得多少补偿,张女士一直没有明确的了解。

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今年3月18日,张女士所居住的村子迎来了拆迁方的工作人员,他们来到村子与村民协商修路占用基本农田的事宜。之前,张女士听说这次征收会以每亩22万元的价格进行补偿,然而工作人员拿出的补偿方案与这个消息相去甚远。

根据工作人员提供的补偿方案,每亩地一次性补偿金额为2.2万元。然而,张女士对此表示难以接受,因为这个补偿金额无法维持她和家人的日常生计。

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修路是对村民有益的事情,因此村民们都非常支持。然而,对于张女士来说,面对如此高额的经济补偿,她的内心充满了焦虑。在这种情况下,张女士提出了一个新的建议,她表示可以不要经济补偿,而是希望以地换地的方式来解决问题。然而,这个要求却遭到了拆迁方的拒绝。

张女士向征收方提出了一个要求,她希望在签署合同之前能够先看到红头文件。征收方却表示要先签署合同,然后再看文件。张女士虽然不太懂其中的问题,但她敏锐地感觉到了其中的不妥之处。因此,她果断地拒绝了签字。

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那么正常的征收土地流程通常是按照法律规定进行的。首先,政府部门会发布征收通知,公告征收土地的目的、范围和补偿标准等信息。接着,征收方会与土地所有者进行协商,达成协议并签订补偿协议。在协议达成后,征收方会进行土地评估,确定补偿金额。最后,征收方会支付补偿款,并办理土地过户手续。

对于张女士提出的查看文件的要求,她可以向征收方提出书面申请,要求查看与征收相关的文件。征收方有义务提供相关文件,并在合理的时间内安排张女士查看。

如果张女士认为自己的权益受到了侵害,她可以寻求法律援助或聘请律师代理。律师可以帮助她分析案情,评估权益损失,并提出合理的主张。如果需要,律师还可以代表张女士与征收方进行协商,争取更好的补偿条件。如果协商无果,律师可以提起诉讼,维护张女士的合法权益。

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律师支招

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浩云律师事务所的于丽律师指出,这起案件涉及农村土地征收和相关补偿问题。

于丽律师指出,我国对土地征收的流程非常严格。根据国家土地管理法的规定,张女士家的土地是否属于农用地还是林地,需要先进行信息公开申请查询,然后根据土地性质进行后续准备工作。

针对张女士目前的担忧,律师于丽提出了一些建议。首先,张女士应该提前做好准备,并明确自己的救济途径。由于张女士拥有土地承租权,并且持有相关证件,她可以在申请信息公开的过程中向政府部门提出申请。通常情况下,政府部门会在20个工作日内给出答复。如果在这期间征收方强行征收,张女士有权拒绝被征收,并可以提起诉讼,甚至要求对方受到调查处理。

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刘懿律师强调,面对征拆问题,我们需要先确保征收主体的合法性。其次,要仔细核实征收程序是否合法。在征收过程中,必须按照规定发布征收公告,并公布拆迁补偿方案。此外,对土地或房产进行评估定价也是必要的。同时,我还要提醒大家,在征拆过程中,不要轻信口头协议,绝对不能随便签署空白协议。

刘懿律师特别提醒大家,如果被征收人认为征收行为违法,应在规定的期限内行使自己的权利。如果被征收人不行使权利,也不腾退和搬迁,征收相关部门有权向人民法院申请强制执行。因此,被征收人应及时行使自己的权利,以保护自身合法权益。

为了了解张女士的情况,刘懿律师特意与拆迁方取得了联系。拆迁方告诉他,张女士最关心的地价问题分为两部分,一部分是土地补偿费,另一部分是安置补助费。综合地价是22万,费用的比例由区政府确定,规定比例为9:1,也就是说村集体可以拿到9成,张女士可以拿到1成。此外,根据北京市的相关规定,征收费用都会用于村集体和村民身上,例如青苗的补偿、一次性的就业补助金和社保等,都将从这次补偿款的九成中支付。总的来说,所有的补偿款依旧会用在村民的身上。

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